Martine ALIX-CHAPDELAINE Notaire - LA FERTE BERNARD
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Immobilier notaire

Annonce immobilière

Vente Maison - 10 pièce(s) LAMNAY (72)

570 000 € Dont prix de vente : 552 000 €
Dont HN* : 18 000 € (3.3%)
Charge acquéreur
VENTE maison-LAMNAY (72)
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Conditions de vente

Montant : 570 000 €
Dont prix de vente : 552 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 18 000 € (3.3%)

Description

Maison de ville / village à vendre - LAMNAY (72320)

Propriété de 458m² avec de beaux volumes à vendre dans le bourg de Lamnay comprenant : entrée 11 m², séjour 35,5 m² ouvert sur cuisine aménagée et équipée (plaques, teppanyaki, hottes, four, four vapeur, réfrigérateur, lave vaisselle, micro-onde, machine à café) de 25 m² elle même ouverte sur une véranda de 13 m², arrière cuisine, salon avec cheminée insert 48 m², chambre de 12,5 m², lingerie avec douche de 9,5 m² et w.c avec lave mains. Au 1er étage : dégagement avec placard desservant une chambre parentale de 24m² avec dressing 12m² et salle d'eau privative 13m², deux autres chambres de 24,5 m² et 25m², salle de bains 5m² et w.c indépendant avec lave mains. Au 2ème étage : salle de jeux/ second salon avec poêle à granulés 45m², une chambre de 13 m² avec salle d'eau et WC privatifs, chambre de 23 m². Cave voutée sur le dessous.
Terrain clos de 9494m² comprenant terrasse avec store ban électrique, appentis avec cuisine d'été et barbecue, piscine chauffée avec douche solaire, pièce de 13,5 m², ancien lavoir, chalet, deux terrains de pétanque et trois puits.
Double garage avec porte électrique. Sur le dessus du garage un appartement comprenant : séjour avec coin cuisine de 25,5 m², chambre de 16 m², salle de bains de 6 m² et w.c indépendant. Cave sur le dessous. Cour sur l'arrière avec appentis.
Tout à l'égout. Double vitrage bois et PVC. Chauffage électrique.
Visite virtuelle disponible sur demande.

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 458 m²
Surface terrain 9494 m²
Nombre de pièces 10
Nombre de chambres 6
Situation locative Libre
Stationnement Oui
Cave Oui
Piscine Oui
Référence 407
Date de mise à jour 11/04/2025

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

215 kWh/m2.an

7 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe D

Emission de gaz à effet de serre :

7 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe B

Diagnostic effectué le : 26/07/2022

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 5260 € et 7170 €

Année de référence : 2021

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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